Основні пропозиції генерального плану м. Вугледар висновки по аналiзу сучасного стану населеного пункту



Сторінка1/6
Дата конвертації05.11.2018
Розмір0,77 Mb.
  1   2   3   4   5   6

15

ОСНОВНІ ПРОПОЗИЦІЇ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНУ М. ВУГЛЕДАР
1.Висновки по аналiзу сучасного стану населеного пункту.

Економіко - географiчнi та соціально - демографiчнi передумови розвитку, реалiзацiя попереднього генерального плану, оцiнка конфлiктних ситуацiй та кризових явищ мiстобудiвного розвитку населеного пункту

1.Місто Вугледар – молоде місто, що розвивається, має значний соціально - економічний і демографічний потенціал.

2.У місті є потужна, але монофункціональна містоутворююча база – розробка багатого Південнодонбаського вугільного родовища.

3. Місто має добрий зв'язок з мережею шляхів обласного, районного та місцевого зазначення, яка забезпечує автомобільний зв'язок з обласним центром та іншими населеними пунктами області.

4.Перебуваючи «форпостом» урбаністики в сільськогосподарському районі, місто неофіційно несе функції міжселищного центру в сенсі трудової зайнятості (шахтарська праця), культури й обслуговування.

5.Будівництво міста відбувалося за затвердженими генеральними планами та іншою містобудівною документацією, які й визначили, в цілому, здорову планувальну структуру міста, відносно гарний стан навколишнього середовища і якість життя в місті.

6. Кризові явища кінця минулого століття в Україні негативно відбилися на соціально економічний розвиток міста його демографічних показниках і стані забудови міста, включаючи не виконання рішень попереднього генерального плану міста.

7. Монофункціональність у сфері праці не дає на перспективу гарантій сталого розвитку міста. Монофункціональність є так само обмеженням у пошуках місць прикладання праці, веде до зниження «якості» життя у місті й до негативних показників у міграції населення.

8. Необхідно збільшити й різноманітити ринок праці.

9. З огляду на тенденцію, що намітилася у виконанні функції місцевого міжселищного центру, найбільш пріоритетними галузями стають сфера послуг, освіти, місцевої, харчової та сільськопереробної промисловості.

10. Розміщення нових підприємств вимагає додаткових територій. У місті їх практично немає. Загальні для України труднощі по залученню інвестицій, у Вугледарі збільшуються необхідністю залучення земель сільськогосподарського призначення, які підпорядкуванні в суміжних адміністративно-територіальних одиницях.

11. Прилягаючі до міста землі сільськогосподарського призначення з заходу, півночі, та сходу приватизовані. Землі на південь від міста малоцінні, неприватизовані тому їх можливо розглядати у якості територіального резерву розвитку міста.

12. Недостатньо використовується ресурс особливо цінної для розміщення підприємств обслуговування території, що прилягає до транзитної дороги обласного значення.

13.Необхідно у встановленому порядку зробити зміну меж міста.

14. Планування наміченої попередньою містобудівною документацією садибної забудови слід відкоригувати у частині: забезпечення охоронної смуги уздовж існуючого магістрального газопроводу, розміщення частини загальноміського парку, дитячого дошкільного закладу, школи та об’єкту первинного торгівельного обслуговування.

15.Виходячи з економічних і організаційних міркувань, розвитку будівельної бази (монтаж колісними кранами), санітарних міркувань (спекотний клімат і зайва аерація 9-10 поверхової забудови в степу), доцільне будівництво житла середньої й малої поверховості.

16.Із природоохоронних проблем головними є діяльність шахт особливо неорганізоване водовідведення шахтних вод, що викликає підвищення ґрунтових вод, засолення ґрунтів, а так само недотримання передових технологій складування породи. Але ці проблеми не вирішуються генеральним планом міста - необхідно підприємствам проводити спеціальні заходи.
2.Територiальний розвиток населеного пункту для розселення прогнозованої чисельностi населення та зміна меж населеного пункту

Прогнозованої чисельностi населення на розрахунковий строк -21,0тис осіб.

Прогнозованої чисельностi населення на І чергу - 16,1тис осіб.

Враховуючи дефіцит територій, необхідний для сталого розвитку міста, існуючу планувальну схему, стан існуючої забудови, існуючу схему землекористування (у т.ч. дані по розпаюванню земель), стан ґрунтів на прилеглих територіях тощо, Генеральний план пропонує включити в межі міста:

1. Територію ДП „Шахтоуправління „Південнодонбаське №1” як „острівну”, відокремлену від основної території міста (39,91га вже знаходиться у відомстві міста).

2.Територію ВП „Шахта „Південнодонбаська №3”- (73,00га вже знаходиться у відомстві міста).

3. Територію цвинтаря (8,5га) як „острівну”, відокремлену від основної території міста – 4га вже знаходиться у відомстві міста, а 4,5га умовлено раніш Вугледарською міською радою з Волноваською райдержадміністрацією.

4. Територію існуючого міста на північ від дороги обласного значення «від (Донецьк – Красногорівка) – Мар`їнка – Костянтинівка – Вугледар – Павлівське – Старомлинівка» – (161га вже знаходиться у відомстві міста).

5. Територію існуючого міста на південь від дороги обласного значення «від (Донецьк – Красногорівка) – Мар`їнка – Костянтинівка – Вугледар – Павлівське – Старомлинівка» (203,7га вже знаходиться у відомстві міста). Зараз вона частково зайнята під садибну забудову.

6. Територію на південь від дороги обласного значення «від (Донецьк – Красногорівка) – Мар`їнка – Костянтинівка – Вугледар – Павлівське – Старомлинівка» зайняту існуючими садівницькими товариствами та колективним городництвом 60,32га з них 50га вже знаходяться у відому міста.

7. Нову територію на південь від дороги обласного значення «від (Донецьк – Красногорівка) – Мар`їнка – Костянтинівка – Вугледар – Павлівське – Старомлинівка» 224,98га. Ця територія Генеральним планом 1991 року територія визначена як резерв розвитку міста, зараз підпорядкована Нікольській сільраді Волноваського району, землі сільськогосподарського призначення, не розпайовані малоцінні, категорія ґрунтів „89ер”, декілька років не використовуються.

Загальна площа земель міста складе орієнтовно *:

39,91+73,00+8,5+161+203,7+60,32+224,98=771,0га

* Примітка: Точну площу міста можна встановити при розробці проекту встановлення межі міста із застосуванням геодезичних вимірів.

Територіальні показники та баланс територій

з/п

Показники

одиниці

вимір.

почат. рік

2008

доля у балансі міста

(%)

Проект. період 2030р.

доля у балансі міста

(%)

1

2

3

4

5

6

7

а)

У міській межі, всього

га

532

100%

771,0

100%




у т.ч. на відокремлених „острівних” ділянках:

ДП „Шахтоуправління „Південнодонбаське №1”

га

39,91

7,2%

39,91

5%




ВП „Шахта „Південнодонбаська №3”

га

73,00

14%

73,00

9,70%




цвинтар

га

4 га

0,8%

8,5

1,1%

б)

В основній частини (сельбище, промислова-комунальна зона, садівничі кооперативи, колективне городництво)

га

414,7

78,0%

650,0

84,3%




у т.ч. - житлова забудова, всього




119,23

22,4%

191,64

24,8%




у т.ч. садибна




70,92

13,3%

120,52

15,6%




- малоповерхова(забудова зблокованими будинками)

га

0

0

4,07

0,5%




- середньоповерхова

га

0

0

0

0




- багатоповерхова

га

48,31

9,1%

67,05

8,7%




- громадська забудова

га

32,64

6,1%

65,27

8,5%




- зелені насадження загаль. користування

га

3,61

0,7%

45,04

5,8%




омунальні та інши підприємства у

житлових кварталах

га

1,08

0,2%

1,08

0,1%




- комунально-складська та промислова

га

34.74

6,5%

116,1

15,1%




- фізкультурно – спортивних споруджень

га

0

0

16,2

2,1%




- зовнішнього транспорту

га

0,55

0,1%

1,72

0,2%




- вулично-дорожної мережі(в червоних лініях вулиць та в лініях обмеження проїздів крім проїздів багатоповерхової забудови)

га

20,48

3,9%

104,5

13,5%




- спецпризначення

га

0,88

0,2%

0,88

0,1%




- сільськогосподарського використання

га

133,92

25,2%

60,32

7,8%




у т.ч. рілля і багаторічні насадження

га

83,92

15,8%

0

0%




- садівничих кооперативів

га

37

7,0%

47,32

6,1%




колективне городництво

га

13

2,4%

13

1,7%




- резерв та інші (у т.ч. зелені насадження СЗЗ)

га

67,82

12,8%

27,32

3,5%




- територія в охоронних зонах магістраль них газогонів та ГРС

га

0

0

19,93

2,6%

в)

За межею населеного пункту для міських потреб. всього

га

11




13,5







у т.ч.....- очисні спорудження госппобутової

каналізації,

га

7




7







- очисні спорудження дощової каналізації,

га

0




1,5







- полігон ТПВ

га

0




5







- кладовище

га

4




увійшло у межі міста




г)

Території, для яких необхідні інженерні заходи

га







302,3





Примітки:

1.Показники які надруковані курсівом в баланс міста не входять (види житла входять в загальний показник житла, види територій сільськогосподарського призначення входять в загальний показник).


Каталог: attachments -> article -> 455
article -> Основи теорії літератури
article -> До листа Міністерства освіти і науки України від 17. 08. 2016р. №1/9-437
article -> План роботи методичного об’єднання вчителів-предметників суспільно-гуманітарних наук на 2015/2016 навчальний рік
article -> План роботи методичного осередку вчителів-предметників природничо-математичних наук на 2015/2016 навчальний рік
article -> Рішення щодо оцінювання навчальних досягнень учнів курсів за вибором приймається навчальним закладом
article -> Получение патента на полезную модель
455 -> Урок географії у 6 класі
455 -> Урок географії у 6 класі. Підготувала вчитель географії Нововолинської зош №4 імені Т. Г. Шевченка


Поділіться з Вашими друзьями:
  1   2   3   4   5   6


База даних захищена авторським правом ©uchika.in.ua 2019
звернутися до адміністрації

    Головна сторінка